Sans plus tarder venez visiter en exclusivité cette maison rénovée dans le bourg de SULNIAC avec son terrain d'environ 800 m2 constructible.

Vous y trouverez au rez de chaussée un grand salon séjour de plus de 30 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle à manger avec sa baie vitrée directement sur une terrasse exposée plein SUD.
En plus une chambre avec sa salle d'eau et son wc séparé.
Puis à l'étage vous y découvrirez trois belles chambres (entre 11 et 9 m2), une salle d'eau et un wc.

Elle possède également un garage de plus de 18 m2.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et est reliée au tout à l'égout.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Elle est classée B pour la performance énergétique (98 kWh/m² annuels) et de classe A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

La maison est proposée à l'achat pour 336 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente au 02 97 53 03 03.

QUARTIER CALME - 
En exclusivité: à 18 km de la côte atlantique et à deux pas de Vannes, Guy Hoquet GRAND CHAMP vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 95 m² .
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux et de standing. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une vaste pièce à vivre donnant sur une terrasse plein SUD, une chambre avec sa une salle d'eau privative, une cuisine aménagée équipée et w.c . Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres, une salle de bains et w.c.
Un grenier agrémente les 5 pièces de cette maison. La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Avec un jardin de 588 m² et une terrasse et abris de jardin gagnez également en espace et en confort.
Concernant le stationnement de votre véhicule, ce bien dispose d'un garage.
La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Marie à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165, N166 et N24 sont accessibles à moins de 15 km. On trouve un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, commerces et deux épiceries dans les environs proche.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente .